Поделиться

+7 9506320635
Пoиск   недвижимости
Сельхозземли Восточной Европы превратились в инструмент спекуляций
Комитет Европарламента по сельскому хозяйству и развитию сельских районов озабочен новой проблемой, которая изо дня в день становится всё более актуальной: инвесторы стали массово рассматривать сельскохозяйственные земли под призмой инвестиций, в результате чего страдают обычные фермеры. Особо остро проблема стоит в странах Восточной Европы, подпадающих под общую сельскохозяйственную законодательную базу ЕС (CAP), и проблема в перспективе станет ещё более масштабной, передаёт Deutsche Welle.

Ситуацию с нынешним положением дел разъяснил депутат Европарламента, представитель комитета Болгарии Владимир Ератчев. С его слов, тенденция к скупке сельскохозяйственных угодий инвесторами наблюдается с 2008-го года, когда наблюдался мировой финансовый кризис. В результате кризиса сельхозземли сильно упали в цене, а европейские субсидии на такие земельные участки, призванные поддерживать фермеров, на самом деле используются инвесторами как инструмент для получения выгоды.

Владимир Ератчев: «Земля стала недорогой для инвестиций, а европейская программа субсидий CAP поспособствовала тому, что крупные компании стали скупать сельхозземли массово. В результате этого страдают фермеры».

Наличие проблемы подтверждают и болгарские агенты по недвижимости. Неназванный источник привёл журналистам статистику, согласно которой всего несколько компаний владеют почти двумя миллионами сельхозземель Болгарии — это почти половина всех подобных участков на территории страны.

Стефан Петров, фермер из Болгарии: «Болгарские фермеры в большей степени вытеснены, мы не можем работать на равных с основными операторами, из-за спекуляций с землёй цены выросли. Кроме того, осталось не так много свободных земельных участков».

В Румынии также есть тенденция инвесторов к скупке сельскохозяйственных угодий. Эту проблему поднимал даже президент государства Клаус Йоханнис. С его слов, в Румынии порядка 30% всех сельскохозяйственных земель находятся под владением иностранцев, при этом есть оператор, который владеет 65 000 гектаров таких участков.

По мнению главы Румынии, необходимо предпринимать все требующиеся усилия для сдерживания потока таких инвестиций.

Напомним, программа субсидирования CAP в ЕС была предложена в качестве реформы для обеспечения устойчивого развития сельскохозяйственного сектора. Однако, знакомые с ситуацией фермеры отмечают, что изменений она привнесла немного. Такие субсидии обеспечивают каждый гектар участка помощью в размере €150-190, что при наличии больших участков обеспечивает инвесторам миллионную прибыль. Кроме того, эксперты сообщают и о том, что подобные спекуляции крупным операторам даже не требуется обеспечивать кредитами — они получают столько помощи от государства, что даже не нуждаются в займах под покупку земли.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
04/04/2017 14:43:024 из 10 покупателей недвижимости в Валенсии — иностранцы
Международное агентство недвижимости Engel & Völkers опубликовало статистику по собственным сделкам на территории испанской Валенсии. Согласно отчёту, 4 из 10 покупателей в их случае являются иностранными гражданами — в основном, это инвесторы из Германии, Великобритании, Италии и Франции, передаёт Spanish Pr...
04/04/2017 14:42:43В центре Риги пустуют миллионы квадратных метров недвижимости
В центре латвийской столицы Риги пустует огромное количество жилой недвижимости. Местные эксперты озабочены тем, что ситуация с недвижимостью и ценами на неё сегодня выглядит подобным образом. Как сообщает «Латвийское радио 4», в рамках программы «День за днём» специалисты озвучили, что по после...
03/04/2017 12:51:57Жилая недвижимость в Австрии подорожала на 9,6% за III квартал 2016 года
Национальный банк Австрии отчитался за III квартал 2016 года. Согласно обновившейся информации, экономическая обстановка в Австрии в этот период продолжала улучшаться, на что реагировал ростом и рынок недвижимости. Так, индекс цен на недвижимость в среднем по Австрии за указанный период показал положительный рост на 9,...
03/04/2017 12:42:55Цены на аренду недвижимости в Испании выросли на 4,72%
Рынок испанской недвижимости продолжает демонстрировать оправление от кризиса: по стране в среднем за 2016-й год цены на аренду недвижимости подскочили на 4,72%, тогда как рост стоимости арендных контрактов в столичном Мадриде был стремительнее — цены «взлетели» на 6,26% в сравнении с 2015-м годом. В ...
03/04/2017 12:34:18Недвижимость в элитной Burj Khalifa в Дубае подешевела на 25% за год
Недоступность для среднестатистических инвесторов и неопределённость в сфере мировой экономики оказывают на рынок недвижимости Дубая. Как сообщает The National со ссылкой на свежий отчёт консалтинговой компании Cluttons, это уже сейчас можно проследить по ценам на элитную недвижимость в топовых локациях Дубая. В качест...
Актуально